Обновлено: 15.12.2009 - 22:13
Цены на недвижимость в Одессе пошли на спад. Но легче от этого никому не стало. Спрос на жилье не упал и не увеличился, «живые» деньги на руках — большая редкость, и мечты о новой квартире для большинства украинцев становятся утопией.
Как ситуация будет развиваться дальше, когда на рынке наступит долгожданное оживление, и стоит ли ожидать, что квартиры резко подешевеют? Эти вопросы сейчас волнуют всех, ответы на них знают единицы, а возможно, и никто пока не знает...
Чтобы понять, что сейчас происходит с рынком жилья, достаточно почитать газетные объявления, советует медиа группа ГЛАС . Они буквально пестрят словами «срочно» и «возможен торг». Как правило, на срочную продажу решаются люди, которым немедленно нужны деньги для удержания бизнеса на плаву, и те, кто не может выплатить злополучные проценты по кредитам. И тех, и других сегодня в Одессе достаточно. Жертвами «кредитной иглы» стали также сами застройщики, которые вынуждены замораживать недостроенные объекты на неопределенный срок, и те, кто купил квартиру в кредит для дальнейшей перепродажи. Для них ситуация довольно плачевная — квартиры не продаются, а проценты по кредитам приходится платить немалые.
Такого падения спроса на покупку жилья, которое мы наблюдаем сейчас, не было с памятного 1998 года, когда покупательская способность украинцев упала в бездну дефолта.
Уже сейчас цены на квартиры почти во всех районах Одессы снизились на 10%. По прогнозам аналитиков, вторичная недвижимость в ближайшее время упадет в цене на 20%, а первичная — на все 30%.
При этом даже самое доступное жилье в ближайшем будущем не сразу найдет своего покупателя. Ведь получить сегодня ипотечный кредит почти нереально, или же условия кредитования настолько грабительские, что и самому не захочется.
Источник: glasweb.com
|
